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Supervision GTB compatible BREEAM : comment y répondre ?

Oui, la solution Buildy est compatible avec les exigences de la certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method — référentiel international d'évaluation de la performance environnementale des bâtiments). En matière de supervision énergétique et de GTB (Gestion Technique du Bâtiment), Buildy couvre l'ensemble des fonctionnalités attendues par les évaluateurs BREEAM. Sous réserve de souscrire le niveau de contrat adapté et d'installer les équipements de mesure nécessaires, Buildy vous permet d'atteindre les niveaux de labellisation les plus élevés — y compris sur de grands bâtiments tertiaires comme des entrepôts logistiques.


Pourquoi votre GTB est-elle déterminante pour votre dossier BREEAM ?


BREEAM évalue la performance environnementale d'un bâtiment selon plusieurs catégories : énergie, eau, confort des occupants, gestion des équipements, etc. Votre GTB — c'est-à-dire l'ensemble des systèmes qui pilotent et supervisent vos équipements techniques — contribue directement à plusieurs de ces catégories.


Pour obtenir des points BREEAM, votre bâtiment doit notamment être capable de :


  • Mesurer et enregistrer les consommations d'énergie (électricité, gaz, chaleur, eau) par usage et par zone.
  • Détecter et signaler les dérives de consommation ou les défauts d'équipement.
  • Piloter les équipements techniques (chauffage, ventilation, climatisation, éclairage) de façon automatisée selon des plages horaires.
  • Assurer le confort des occupants grâce au suivi de la qualité de l'air intérieur (température, CO₂, humidité).


Ce sont précisément les fonctionnalités couvertes par la plateforme Buildy, à partir du niveau Smart.


Buildy est également la solution retenue pour répondre au décret BACS (Building Automation and Control Systems — obligation réglementaire pour les bâtiments tertiaires de plus de 70 kW). Les démarches de labellisation BREEAM et de conformité BACS sont souvent menées en parallèle et se renforcent mutuellement. Découvrez si votre bâtiment est concerné par le décret BACS.


Ce que Buildy apporte concrètement pour votre dossier BREEAM


Comptage énergétique détaillé et supervision multi-fluides


Buildy collecte les index de tous vos compteurs d'énergie et de fluides — électricité, gaz, calories, eau — et les historise en continu. Depuis Hyperveez, les données sont consultables par usage, par zone et par période. Cette traçabilité est indispensable pour renseigner les catégories Énergie et Eau du référentiel BREEAM.


Détection des dérives de consommation et alertes automatiques


La plateforme surveille en permanence l'évolution de vos consommations. Dès qu'un seuil est dépassé — par exemple une consommation anormalement élevée la nuit ou le week-end — une alerte est envoyée automatiquement aux responsables désignés. Cela répond directement aux exigences BREEAM relatives à la gestion proactive des performances énergétiques.


Pilotage automatisé des équipements et programmations horaires


Les équipements de chauffage, ventilation, climatisation et éclairage sont pilotés selon des calendriers définis dans Hyperveez. Ces programmations s'exécutent en autonomie, sans intervention manuelle quotidienne. Les évaluateurs BREEAM y voient une preuve concrète de gestion active du bâtiment.


Suivi du confort et de la qualité de l'air intérieur (QAI)


Via les capteurs supervisés, Buildy remonte en temps réel les mesures de température ambiante, d'humidité relative et de concentration en CO₂. Ces données alimentent directement les rapports de confort des occupants, valorisables dans les catégories Santé et Bien-être du référentiel BREEAM.


Plans interactifs du bâtiment dans Hyperveez


Les plans 2D et 3D interactifs disponibles dans Hyperveez permettent de localiser visuellement chaque équipement supervisé et de consulter ses données en situation spatiale. Ce niveau de documentation est particulièrement apprécié lors des audits de labellisation. Les plans sont disponibles en option aux niveaux Essentials et Smart, et inclus au niveau Premium.


Buildy a déjà accompagné la livraison de nombreux bâtiments labellisés BREEAM, dont de très grands entrepôts logistiques ayant obtenu les niveaux Very Good et Excellent. Contactez notre équipe pour des retours d'expérience sur des projets similaires au vôtre.


Prérequis pour tirer le meilleur parti de Buildy dans une démarche BREEAM


  • Niveau de contrat adapté : le niveau Smart est le minimum requis pour accéder aux tableaux de bord analytiques, à la détection de dérives et au suivi de la qualité de l'air intérieur. Le niveau Premium est recommandé pour les projets visant les niveaux Very Good, Excellent ou Outstanding.
  • Équipements communicants installés : les compteurs d'énergie et de fluides, les capteurs de qualité d'air et les équipements techniques doivent exposer leurs données via les protocoles standards supportés par Buildy.
  • Périmètre de supervision défini en amont : pour maximiser votre score BREEAM, il est fortement conseillé de définir le périmètre de supervision dès la phase conception, en lien avec votre bureau d'études ou votre évaluateur BREEAM.


Si les compteurs ou capteurs nécessaires ne sont pas installés sur votre site, Buildy ne peut pas compenser leur absence : la mesure physique est un prérequis incontournable. Buildy propose un audit de votre bâtiment pour identifier les équipements manquants et établir un plan d'action chiffré.


Envie d'aller plus loin ?


Notre équipe peut vous accompagner dans l'évaluation de votre projet et vous proposer une configuration Buildy adaptée à vos objectifs BREEAM. Contactez-nous via le chat intégré dans Hyperveez ou par e-mail à contact@buildy.fr.

Mis à jour le : 11/05/2026