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Audit BACS : Buildy peut-il auditer vos bâtiments tertiaires ?

Oui, Buildy réalise des audits BACS (Building Automation and Control Systems — le système d'automatisation et de contrôle des bâtiments tertiaires) pour accompagner les propriétaires, property managers et exploitants dans leur mise en conformité avec le décret BACS. Concrètement, cet audit vous indique où vous en êtes aujourd'hui et ce qu'il reste à faire avant l'échéance du 1er janvier 2027 pour les bâtiments existants.


Votre bâtiment est-il concerné par le décret BACS ?


Le décret BACS impose aux propriétaires de bâtiments tertiaires d'équiper leurs installations d'une supervision GTB (Gestion Technique du Bâtiment) dès lors que la puissance nominale du chauffage ou de la climatisation dépasse 70 kW.


Vous n'êtes pas sûr d'être concerné ? Consultez notre article Décret BACS : votre bâtiment tertiaire est-il concerné ? pour vérifier votre situation en quelques minutes.


La conformité réglementaire repose sur trois piliers que l'audit Buildy évalue ensemble :


  1. Les systèmes techniques en place — chaudière, climatisation, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire : ils doivent être communicants et compatibles avec les protocoles standards du marché.
  2. Les compteurs d'énergie — électricité, gaz, calories, eau : ils doivent être présents et raccordables.
  3. Le système BACS lui-même — logiciel de supervision et passerelle terrain : c'est le périmètre que Buildy couvre directement.


Les deux premiers piliers relèvent de la responsabilité du propriétaire et de ses installateurs. L'audit Buildy diagnostique ces trois périmètres ensemble et produit un plan de mise en conformité chiffré.


Ce que contient l'audit BACS Buildy


L'audit couvre l'ensemble du périmètre réglementaire, exigence par exigence :


  • Inventaire des systèmes techniques présents sur site : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, production d'eau chaude sanitaire, production d'électricité sur site.
  • Vérification de la communicabilité des équipements : sont-ils compatibles avec les protocoles standards supportés par Buildy ?
  • Évaluation du comptage énergétique : les compteurs d'électricité, gaz, eau et calories sont-ils présents et raccordables ?
  • Diagnostic article par article (R175-1 à R175-6) : liste claire de ce qui est déjà couvert et de ce qui manque — suivi continu, détection de dérives, interopérabilité, arrêt manuel, vérifications périodiques, formation, inspection.
  • Plan de mise en conformité chiffré : travaux à réaliser, priorisés selon l'urgence réglementaire et le retour sur investissement.


L'audit Buildy produit l'analyse fonctionnelle (AF) exigée par la réglementation lors de l'inspection périodique obligatoire (article R175-5-1). Ce document vous permet de justifier la conformité de votre bâtiment auprès d'un bailleur, d'un investisseur ou d'un inspecteur tiers.


Comment Buildy vous amène à la conformité GTB complète


Au-delà de l'audit, Buildy peut déployer sa solution de supervision multi-sites pour vous amener à la conformité complète. Au niveau Premium, la plateforme couvre l'intégralité des exigences du décret BACS et dépasse le minimum réglementaire sur la majorité des articles.


Parmi les fonctionnalités clés de la supervision énergétique Buildy :


  • Suivi et enregistrement en continu des consommations énergétiques, par zone fonctionnelle, avec conservation des données sur 5 ans — conformément à l'article R175-3.
  • Détection automatique des dérives de performance énergétique, avec normalisation par Degrés-Jours Unifiés (DJU) pour comparer les consommations d'une saison à l'autre sans biais climatique.
  • Compatibilité avec les protocoles terrain ouverts du marché — aucun remplacement de vos équipements existants n'est nécessaire s'ils sont déjà communicants.
  • Pilotage à distance et programmations horaires depuis Hyperveez (interface web) ou Gojee (application mobile iOS et Android).


La conformité complète au décret BACS — notamment la transmission structurée des données aux exploitants tiers via l'API Buildy Connect (exigence de l'article R175-3 alinéa final) — est atteinte uniquement au niveau Premium. Les niveaux Essentials et Smart couvrent une partie des exigences, mais pas leur totalité.


Comment demander votre audit BACS ?


Écrivez à contact@buildy.fr en indiquant le ou les sites concernés, leur surface approximative et le type d'activité tertiaire exercée. Un interlocuteur Buildy vous contacte rapidement pour organiser l'audit et vous proposer un devis.


Pour aller plus loin, consultez notre article détaillé Audit BACS : les 10 étapes pour vos bâtiments tertiaires, ou contactez directement le support via le chat intégré à votre interface Hyperveez.

Mis à jour le : 11/05/2026