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Buildy réalise-t-il des audits BACS de bâtiments ?

Oui, Buildy réalise des audits BACS (Building Automation and Control Systems — le système d'automatisation et de contrôle des bâtiments) pour accompagner les propriétaires de bâtiments tertiaires dans leur mise en conformité avec le décret GTB (Gestion Technique du Bâtiment). Concrètement, cet audit vous indique où vous en êtes aujourd'hui et ce qu'il reste à faire avant les échéances du décret n°2023-259 du 7 avril 2023, codifié aux articles R175-1 à R175-6 du Code de la construction et de l'habitation.


Êtes-vous concerné par le décret BACS ?


Le décret BACS impose aux propriétaires de bâtiments tertiaires d'équiper leurs installations d'un système d'automatisation et de contrôle, dès lors que la puissance nominale du chauffage ou de la climatisation dépasse 70 kW. L'échéance la plus proche pour les bâtiments existants est le 1er janvier 2027.


La conformité réglementaire ne repose pas uniquement sur un logiciel de supervision. Elle s'appuie sur trois piliers distincts :


  • Les systèmes techniques en place — chaudière, climatisation, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire : ils doivent être suffisamment récents et communicants.
  • Les compteurs d'énergie — électricité, gaz, calories, eau : ils doivent être présents et raccordables.
  • Le système BACS lui-même — logiciel de supervision et passerelle terrain : c'est le périmètre que Buildy couvre directement.


Les deux premiers piliers relèvent de la responsabilité du propriétaire et de ses installateurs. L'audit Buildy diagnostique ces trois périmètres ensemble et produit un plan de mise en conformité chiffré.


Ce que contient l'audit BACS Buildy


L'audit couvre l'ensemble du périmètre réglementaire, exigence par exigence :


  • Inventaire des systèmes techniques présents sur site : chauffage, climatisation, ventilation, éclairage, production d'eau chaude sanitaire, production d'électricité sur site.
  • Vérification de la communicabilité des équipements : sont-ils compatibles avec les protocoles standards du marché — BACnet, Modbus, KNX, M-Bus, MQTT ?
  • Évaluation du comptage énergétique : les compteurs d'électricité, gaz, eau et calories sont-ils présents et raccordables ?
  • Diagnostic du niveau de conformité actuel : article par article (R175-1 à R175-6 — suivi continu, détection de dérives, interopérabilité, arrêt manuel, transmission aux tiers, vérifications périodiques, formation, inspection), avec une liste claire de ce qui est déjà couvert et de ce qui manque.
  • Plan de mise en conformité chiffré : travaux à réaliser, priorisés selon l'urgence réglementaire et le retour sur investissement.


L'audit Buildy produit l'analyse fonctionnelle (AF) exigée par la réglementation lors de l'inspection périodique obligatoire (R175-5-1). Ce document vous permet de justifier la conformité de votre bâtiment auprès d'un bailleur, d'un investisseur ou d'un inspecteur.


Comment Buildy vous amène à la conformité GTB complète


Au-delà de l'audit, Buildy peut déployer sa solution de supervision et d'hypervision GTB multi-sites pour vous amener à la conformité complète. Au niveau Premium, la solution couvre l'intégralité des exigences du décret BACS et dépasse le minimum réglementaire sur 8 articles sur 11.


Parmi les fonctionnalités clés de la supervision énergétique Buildy :


  • Suivi et enregistrement en continu des consommations énergétiques, par zone fonctionnelle, avec conservation des données sur 10 ans — bien au-delà des 5 ans exigés par l'article R175-3.
  • Détection automatique des dérives de performance énergétique, avec normalisation par Degrés-Jours Unifiés (DJU) pour comparer les consommations d'une saison à l'autre, sans biais climatique.
  • Compatibilité simultanée avec 9 protocoles terrain ouverts — aucun remplacement de vos équipements existants n'est nécessaire s'ils sont déjà communicants.
  • Pilotage à distance et programmations horaires depuis Hyperveez (interface web) ou Gojee (application mobile iOS et Android).


La conformité complète au décret BACS — notamment la transmission structurée des données aux exploitants tiers via l'API Buildy Connect (exigence de l'article R175-3 alinéa final) — est atteinte uniquement au niveau Premium. Les niveaux Essentials et Smart couvrent une partie des exigences, mais pas leur totalité.


Comment demander votre audit BACS ?


Écrivez à contact@buildy.fr en indiquant le ou les sites concernés, leur surface approximative et le type d'activité tertiaire exercée. Un interlocuteur Buildy vous contacte pour organiser l'audit et vous proposer un devis.


Vous souhaitez en savoir plus sur les niveaux de service Buildy ou sur le pilotage à distance de vos équipements ? Consultez notre article sur la gestion des accès utilisateurs à votre supervision ou contactez directement le support via le chat intégré à votre interface Hyperveez.

Mis à jour le : 08/05/2026